深圳老字号女人世界计划登陆新三板 九成收入是租金
导读： 深圳女人世界是国内首家女性主题商场，以经营服饰为主，商品种类多样。如果你是老深圳人，对它一定不会陌生。近日，这家深圳老字号背后的企业女人世界控股正计划登陆新三板市场。3月23日，深圳市女人世界控股股份有限…
深圳女人世界是国内首家女性主题商场，以经营服饰为主，商品种类多样。如果你是老深圳人，对它一定不会陌生。近日，这家深圳老字号背后的企业女人世界控股正计划登陆新三板市场。
3月23日，深圳市女人世界控股股份有限公司的待审材料在股转官网披露，挂牌资料显示，公司共有5名股东。孙力持有公司4117.5万股股份，占总股本的68.63%，为公司控股股东和实际控制人。
其余4名股东分别是孙林、林瑞基、李妮和蓝钻投资。其中，孙力、孙林和李妮三人有亲属关系，蓝钻投资是孙林控制的企业。
据了解，女人世界是致力于满足女性客户需求的商业物业综合运营服务商，公司的主要服务为前期项目规划、招商服务及后期物业运营服务。目前，公司已打造了女人世界专业市场、NICO女人世界名店、女人世界群星国际眼镜城三大主题项目。
2015年、2016年女人世界的营业收入分别为1341万元、9119万元，净利润分别为-855万元、317万元。
从业绩上看，女人世界2016年度业绩比2015年有很大增幅，原因是，2015年12月公司整合了女人世界专业市场、NICO女人世界名店，带动公司运营商城总面积增加，2016年主营业务收入增长较快。利润随着收入的增加而增加，并于2016年实现盈利。
女人世界的主营业务收入由租金收入和管理费收入两部分构成。2015年度、2016年度租金收入占主营业务收入的比例分别为91%、95%，是公司主营业务收入的主要来源。
招商银行深圳分行、百胜餐饮和华尔街英语培训中心，2015年、2016年连续两年位列女人世界的前5大客户。上述公司2016年对女人世界贡献的收入分别为772万元、302万元和218万元。
值得一提的是，公司目前运营的商场位于福田区华强北上步工业区鹏基上步工业厂房104栋整栋，由于历史原因，该土地用途为工业仓储。公司承租自广东省东方进出口公司物业，土地使用期限为1983年1月3日至2013年1月3日，现已到期。
根据深圳市规划和国土资源委员会，该地块目前现状为商业服务业用地，并给予备注“现状保留，土地用途调整”，该备注指现状土地使用功能与合同约定不符，规划保留其现有建筑物使用功能及强度，需按相关修改土地用途的地块。
公司称，若未来相关部门对上述房屋建筑物所在地块改变用途或收回该地块，将对公司未来盈利能力带来不利影响。
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