浦东 什么是“科技商务社区”？张江西北片区将有更多城市活力和生活温度
导读： 张江西北区北至龙东大道、西至罗山、南至高科中、东至金科，总用地面积约445.12公顷。当前的产业集聚涵盖医药制造业、软件业、电信、集成电等行业，是未来张江科学城重要的产业基础。根据张江科学城的建设要求，推进…
张江西北区北至龙东大道、西至罗山、南至高科中、东至金科，总用地面积约445.12公顷。当前的产业集聚涵盖医药制造业、软件业、电信、集成电等行业，是未来张江科学城重要的产业基础。
根据张江科学城的建设要求，推进科技与生活协同发展，重点构建“产业功能、公共生活、金融交易”等三大中心和“国际孵化器、人才公寓”等两大服务，未来在张江西北片区将建成以科技研发、科创金融、创业孵化、公共服务等功能为主体的“科技商务社区”。
双轴：沿祖冲之增加沿街公共服务设施，形成集商业、文化、产业服务等多项功能的公共服务综合轴；于科创综合服务区形成以科创金融、商业服务、科研孵化相关配套为特色、公共空间南北贯通的科创服务综合轴。
双核：规划结合张江艺术公园区域绿地空间，嵌入公共服务配套设施，形成集自然景观和公共服务于一体的科创金融服务核；提升创奇广场能级，形成为周边人群提供完善商业服务的地区商业服务功能核心。
规划城镇建设用地面积约437.40公顷，其中居住用地约74.39公顷，公共设地约196.2公顷，道广场用地约89.83公顷，市政公用设地约5.57公顷，绿地约71.41公顷。
张江西北片区列作为创新园区的转型升级项目，被纳入到2016年上海城市设计挑战赛项目中，也是浦东新区唯一参赛项目。目前，张江西北片区的概念设计初步完成，未来这片地区转型与市中心联系最紧密的地区之一，将展开一系列“城市更新”。据悉，《张江西北区域城市规划兼景观提升概念方案设计》以问题为导向，将采取三项措施：结合城市功能完善，增加建筑密度，混合设置各种使用功能；结合企业产业转型和道断面，增加穿越的通道密度，减小街坊尺度，优化道空间，打造人性化空间体系；结合嵌入的具有场所感的城市公共空间，雕塑具有活力的街道界面。
第一组为祖冲之线形公共空间。通过道空间的和优化，打造商业轴心和城市公共空间。利用闲置土地和城市隔离绿化带，提高城市密度，强化沿街立面。
第二组为绿色环状公共空间，及依托环而有机生长的活力社区。通过新旧建筑交融，缝合城市肌理，优化公共交通和慢行交通网络，结合丰富多变的断面设计，为园区和社区共建活动提供更多的公共活动场所。
张江西北片区城市更新提出了参与的多种方式。通过地区和企业联合开发的双赢模式，设置混合功能区域，供活动，激活产业和社会结构的多元化；通过增加城市支或者通道，减小街坊尺度，通过增建沿街公共服务设施，增加沿街界面活力。
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