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浦东 什么是“科技商务社区”?张江西北片区将有更多城市活力和生活温度

浏览:编辑:A    发布时间:2017-11-25 13:02:42

导读: 张江西北区北至龙东大道、西至罗山、南至高科中、东至金科,总用地面积约445.12公顷。当前的产业集聚涵盖医药制造业、软件业、电信、集成电等行业,是未来张江科学城重要的产业基础。根据张江科学城的建设要求,推进…

  张江西北区北至龙东大道、西至罗山、南至高科中、东至金科,总用地面积约445.12公顷。当前的产业集聚涵盖医药制造业、软件业、电信、集成电等行业,是未来张江科学城重要的产业基础。

  根据张江科学城的建设要求,推进科技与生活协同发展,重点构建“产业功能、公共生活、金融交易”等三大中心和“国际孵化器、人才公寓”等两大服务,未来在张江西北片区将建成以科技研发、科创金融、创业孵化、公共服务等功能为主体的“科技商务社区”。

  双轴:沿祖冲之增加沿街公共服务设施,形成集商业、文化、产业服务等多项功能的公共服务综合轴;于科创综合服务区形成以科创金融、商业服务、科研孵化相关配套为特色、公共空间南北贯通的科创服务综合轴。

  双核:规划结合张江艺术公园区域绿地空间,嵌入公共服务配套设施,形成集自然景观和公共服务于一体的科创金融服务核;提升创奇广场能级,形成为周边人群提供完善商业服务的地区商业服务功能核心。

  规划城镇建设用地面积约437.40公顷,其中居住用地约74.39公顷,公共设地约196.2公顷,道广场用地约89.83公顷,市政公用设地约5.57公顷,绿地约71.41公顷。

  张江西北片区列作为创新园区的转型升级项目,被纳入到2016年上海城市设计挑战赛项目中,也是浦东新区唯一参赛项目。目前,张江西北片区的概念设计初步完成,未来这片地区转型与市中心联系最紧密的地区之一,将展开一系列“城市更新”。据悉,《张江西北区域城市规划兼景观提升概念方案设计》以问题为导向,将采取三项措施:结合城市功能完善,增加建筑密度,混合设置各种使用功能;结合企业产业转型和道断面,增加穿越的通道密度,减小街坊尺度,优化道空间,打造人性化空间体系;结合嵌入的具有场所感的城市公共空间,雕塑具有活力的街道界面。

  第一组为祖冲之线形公共空间。通过道空间的和优化,打造商业轴心和城市公共空间。利用闲置土地和城市隔离绿化带,提高城市密度,强化沿街立面。

  第二组为绿色环状公共空间,及依托环而有机生长的活力社区。通过新旧建筑交融,缝合城市肌理,优化公共交通和慢行交通网络,结合丰富多变的断面设计,为园区和社区共建活动提供更多的公共活动场所。

  张江西北片区城市更新提出了参与的多种方式。通过地区和企业联合开发的双赢模式,设置混合功能区域,供活动,激活产业和社会结构的多元化;通过增加城市支或者通道,减小街坊尺度,通过增建沿街公共服务设施,增加沿街界面活力。

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